全部屋、完全個室
眠る・休む・着替える・私物を置く。
自分の時間は、自分だけの部屋で。
鍵付きの専用個室- ベッド・デスク・チェア・収納
- エアコン・照明・カーテン
人事・総務・採用ご担当者さまへ
東京の借り上げ社宅を、 もっと安く。 もっと簡単に。
1室から、一棟まで。
家具家電付きの住まいを、採用人数や勤務地に合わせてご提案します。
家具家電付きの住まいを、採用人数や勤務地に合わせてご提案します。
社員の個室は、しっかり確保。
水回りは共有してコスト削減。
-
家具家電付き
-
Wi-Fi無料
-
水道光熱費込み
INTRODUCTION
安心して任せられる
実績があります
東京都内を中心とした
豊富な住宅件数が魅力です。
- 必要な規模で
- 1室から1棟まで
- 敷金・礼金・仲介手数料不要
- 初期手数料3万円※
- ※前家賃別途。
- 東京都内を中心に
- 約1,200棟
- 勤務地・人数に合わせて
- 約16,000室
HOUSING CHALLENGES
社員の住まい探し、
こんな負担になっていませんか？
すでに社宅がある企業にも、これから始めたい企業にも。
-
東京の家賃や 初期費用が 高い -
社員ごとに物件を 探すのが 大変 -
家具・家電を毎回 手配している -
ライフラインの手続きが 煩雑 -
社宅導入に工数を かけたくない -
大人数の住居を
まとめて確保したい
その課題、借り上げ社宅なら 解決できるかもしれません。
借り上げ社宅とは、企業が住居を借り、社員へ提供する仕組み。
社宅を自社で建てる必要がなく、必要な人数やタイミングに合わせて導入できます。
福利厚生と、
税務面のメリットも
-
手取りアップ給与から家賃を差し引く形で支給されるため、給与支給額が減り、税金・社会保険料の負担を抑えられます。会社もその分、負担額が下がります。
-
離職率の改善社宅の導入で福利厚生が充実し、離職率の改善や定着率の向上が期待できます。
-
採用率の改善社宅があることで、地方や海外の人材も視野に入れた採用が可能になり、福利厚生としての訴求もできるため、採用率の改善が期待できます。
※税務面に関しては貴社の専門家にもご相談ください。
そこで、Tokyo Beta という 新しい借り上げ社宅。
共有するのは、
一部の水回り。
キッチン・シャワー・トイレ・洗面、洗濯機・乾燥機などを共有。
必要な設備を分け合うことで、住居費と準備負担を抑えやすくします。
- キッチン・調理家電
- シャワー・洗面・トイレ
- 洗濯機・乾燥機
プライバシーと 低コストを両立
リビングを無くし、
プライバシーを優先した設計により
社宅として人気！！
個室
個室
共用キッチン
共用トイレ
間取り例。
募集物件の間取りはご提案時に確認できます。
FIND YOUR FIT
３タイプの住まいの比較
○ 対応・含む △ 条件による × 非対応・別途必要
一般賃貸・交流型シェアハウスは一般的な傾向です。
※初期手数料のほか前家賃等が必要です。
| 一般賃貸 | 一般的な交流型シェアハウス | Tokyo Beta | |
|---|---|---|---|
| 専用個室 | ○住戸として独立 | △物件による | ○鍵付き個室 |
| 共用リビング | なし | あり（交流の場） | なし※一部あり |
| 家具家電 | ×自社・社員で手配 | ○備え付きが多い | ○家具家電付き |
| Wi-Fi | ×別途契約 | △有料の場合あり | ○無料 |
| 水道光熱費 | ×別途契約・精算 | △物件による | ○共益費に含む |
| 初期費用 | ×敷金・礼金・仲介手数料等が必要 | △運営会社による | ○初期手数料3万円※ |
| 入居準備の負担 | ×家具・ライフライン等を手配 | △寝具が有料のケースも | ○準備を軽減 |
| 社宅としての利用 | △法人契約の可否を個別確認 | ×不向き・法人契約不可の場合あり | ○法人名義で契約可能 |
| 1室からの利用 | △物件による | ○可能 | ○可能 |
| 一棟借りの相談 | △貸主に確認 | △取り扱い少ない | ○可能 |
一般賃貸一般的な交流型
シェアハウスTokyo Beta
シェアハウスTokyo Beta
専用個室
○住戸として独立△物件による○鍵付き個室
共用リビング
なしあり
（交流の場）なし※一部あり
（交流の場）なし※一部あり
家具家電
×自社・社員で
手配○備え付きが
多い○家具家電付き
手配○備え付きが
多い○家具家電付き
Wi-Fi
×別途契約△有料の場合
あり○無料
あり○無料
水道光熱費
×別途契約・
精算△物件による○共益費に含む
精算△物件による○共益費に含む
初期費用
×敷金・礼金・
仲介手数料等が
必要△運営会社に
よる○初期手数料
3万円※
仲介手数料等が
必要△運営会社に
よる○初期手数料
3万円※
入居準備の負担
×家具・
ライフライン等を
手配△寝具が有料の
ケースも○準備を軽減
ライフライン等を
手配△寝具が有料の
ケースも○準備を軽減
社宅としての利用
△法人契約の
可否を個別確認×不向き・
法人契約不可の
場合あり○法人名義で
契約可能
可否を個別確認×不向き・
法人契約不可の
場合あり○法人名義で
契約可能
1室からの利用
△物件による○可能○可能
一棟借りの相談
△貸主に確認△取り扱い
少ない○可能
少ない○可能
Tokyo Beta は
個室を確保しながら、
一部設備を共有する。
社宅のための、
合理的な住まいです。
鍵付きの個室に、家具家電・Wi-Fi・水道光熱費込み。
敷金・礼金・仲介手数料なしで、1室から一棟まで相談できます。
COST & EFFORT
初期費用も、準備も、
ここまで減らせる。
Tokyo Betaなら、
入居までの準備もシンプルに。
一般賃貸を社宅として借りる場合
初期費用の例
49.25万円＋当月家賃
敷金・礼金・仲介手数料、家具家電の購入など負担も多い。
内訳：敷金・礼金・仲介手数料 各7.5万円／家具家電 20万円／カギ交換 3万円／保証会社保証料 3.75万円
Tokyo Beta で借りる場合
初期手数料
3万円＋当月家賃
敷金・礼金・仲介手数料不要。家具家電付きで、購入負担も軽減。保証人不要。
月額の目安：家賃・共益費
54,000円〜
※一般的な賃貸との比較です、条件は物件により異なります。一般賃貸は家賃7.5万円の例。
※確定見積もりではありません。Tokyo Beta では退去時費用として16,500円が発生します。
準備することも、こんなに違う。
一般賃貸10工程- 物件探し
- 審査
- 契約
- 家具購入
- 搬入
- 電気
- ガス
- 水道
- ネット
- 入居
Tokyo Beta4工程- 条件相談・
ヒアリング - 物件提案
- 申込・
審査・契約 - 入居
- 6つの手続きが不要
6つの手続きが不要
- 家具購入
- 搬入
- 電気
- ガス
- 水道
- ネット
- STEP01条件相談・ヒアリング
- STEP02物件提案
- STEP03申込・審査・契約
- STEP04入居
※審査・契約に必要な手続きはあります。対応範囲や入居日は物件・契約条件により異なります。
5 REASONS
Tokyo Beta が、
借り上げ社宅に選びやすい理由
COST
初期費用を抑えやすい
敷金・礼金・仲介手数料不要。家具家電の購入も抑えられ、採用時の住居準備を手軽に。
初期手数料3万円＋当月家賃
PRIVATE
社員ごとの完全個室
鍵付きの専用個室で、仕事のあとの時間も自分らしく。プライバシーを確保します。
MONTHLY
毎月の費用がわかりやすい
水道光熱費込み・Wi-Fi無料。家賃・共益費とその他の費用を、物件ごとにご案内します。
READY
家具家電付きですぐ入居開始
家具を選び、購入し、搬入する準備を軽減。社員の新生活を支えます。
EASY
入居準備をまとめてシンプルに
家具家電やライフラインの準備負担を軽減。必要な手続きはご契約前にご案内します。保証人・保証会社不要。
NETWORK
勤務地に合わせて探しやすい
東京都内を中心に約1,200棟・約16,000室。人数だけでなく、通勤先からもご相談いただけます。
YOUR EMPLOYEES, THEIR OWN SPACE
“シェアハウスを社宅に？”
その不安にお答えします
01
社員が、共同生活を嫌がらない？
Tokyo Beta は、交流を前提とした共用リビング中心の住まいではありません。社員一人ひとりに専用の個室があり、一部の水回りを共有する住居スタイルです。
- 寝る
- 休む
- 着替える
- 私物を置く
生活の中心は個室で。
※個室設備は物件により異なります、ご提案時にご確認ください。
02
共有する設備も、事前に確認。
水回りの設備も充実！人数に合わせた設計でゆったり使える。
※キッチン・シャワー・トイレ・洗面・洗濯設備などは共用です。
一部リビング付き物件がございます。
※乾燥機、ウォシュレットが無い物件が一部ございます。
03
サービスも充実！
担当者の管理工数も削減。
04
ひとりの時間も、大切に。
一棟で暮らす、もうひとつの価値。
新卒社員の東京研修で一棟を利用すれば、住まいをまとめながら、同期同士が関係を築く機会にも。個室で休む時間と、仲間とつながる時間の両立を考えられます。
想定利用ケースです。絆の深まり・意欲向上などの成果を保証するものではありません。
START SMALL. THINK BIG.1人の採用から
数十人規模の受け入れまで
中途採用者1名の住まいから、
新卒社員・外国人材・研修生まで。
必要な部屋を1室から。条件に応じて
一棟まるごとの借り上げも相談できます。
ONE ROOM
ONE BUILDING一棟の室数・空室状況・利用期間により、
ご提案できる内容は異なります。
USE SCENES採用・配属の
さまざまな場面で
- 01
新卒社員
上京する新入社員の住まいを
まとめて確保したい - 02
中途採用
遠方から採用した1名の住まいを
すぐ探したい - 03
外国人材・インターン・留学生
来日後の住居を人数分
まとめて用意したい - 04
転勤・東京配属
期間や勤務地に合わせた
住まいを探したい - 05
研修
東京で研修するメンバーの
住居をまとめたい - 06
採用強化
住居支援を採用時の
福利厚生として提案したい
社宅は、何十室も
用意する必要はありません。
まず1室から
まとまった人数なら、
一棟も
人数、勤務地、予算、入居時期が
まだ固まっていなくても。
現在の採用・配属計画をもとに、
利用方法からご相談いただけます。
HOW TO STARTご相談から入居まで
- STEP01
お問い合わせ
フォームかお電話で、
お気軽にどうぞ。 - STEP02
ご希望のヒアリング
人数・勤務地・予算・
時期を、わかる範囲で。 - STEP03
物件のご提案
空室から、条件に合う
候補をご案内。 - STEP04
申込・審査・契約
書類・費用・条件を
確認して、お手続き。 - STEP05
ご入居
利用ルールを確認して、
新生活へ。
- 契約期間
- 1年間
- 最低利用期間
- 3か月
- 解約・退去
- 1か月前申告
1か月からの短期利用もご相談可能です。
詳細条件は個別にご案内します。
FAQよくあるご質問
はじめての社宅導入も、
お気軽にご相談ください。
Q1室だけでも法人利用できますか？
A
はい。1室からご相談いただけます。採用人数や配属計画に合わせて、必要な室数をお聞かせください。
Q一棟まるごと借りることは
できますか？
A
はい。一棟借りもご相談可能です。棟ごとの室数、空室状況、期間などの条件を確認したうえでご提案します。
Q法人名義で契約できますか？
A
はい。法人名義での契約に対応しています。必要書類や審査条件は、お申し込みの際にご案内します。
Q最低契約期間はありますか？
A
契約期間は1年間、最低利用期間は3か月です。1か月からの短期利用もご相談可能です。解約・退去は1か月前にお申し出ください。短期利用の可否や費用は個別に確認します。
Q外国籍の社員も入居できますか？
A
はい。外国籍の方もご相談いただけます。日本語を含む8か国語のサポートに対応しています。必要書類や入居条件はお問い合わせください。
Q個室にはどのような
家具家電がありますか？
A
ベッド、デスク、チェア、エアコン、照明、カーテン、収納などを備えた物件があります。設備は部屋・物件により異なりますので、ご提案時にご確認ください。
Q水道光熱費やWi-Fiは
料金に含まれますか？
A
水道光熱費は共益費に含まれ、Wi-Fiは無料です。その他簡単な消耗品も無料でお使いいただけます。
Q社員のプライバシーは
確保できますか？
A
社員一人ひとりに鍵付きの個室があります。眠る・休む・着替えるなどの時間は個室で過ごせます。水回りは共用のため、共用部の利用ルールもご確認ください。
Q共用部分にはどのような
設備がありますか？
A
キッチン、シャワー、トイレ、洗面、洗濯機、乾燥機などを共用します。設備の内容・台数は物件により異なります。
Q共用リビングはありますか？
A
原則として共用リビングのない住まいです。一部リビング付き物件もあります。ご希望に合わせてご相談ください。
Q複数の勤務地やエリアで
探せますか？
A
東京都内を中心とした物件ネットワークから、勤務地・通勤のご希望に合わせてご相談いただけます。空室状況により、ご紹介できる物件は異なります。
Q急ぎの入居も相談できますか？
A
はい。希望する入居日をお知らせください。空室状況や契約手続きによって異なるため、入居可能日は個別にご案内します。
Q社員の退職・異動時は
どうなりますか？
A
解約・退去は1か月前の申告が必要です。入居者変更や精算などの詳細は、物件や契約条件によって異なります。詳細はお問い合わせください。
Qまだ人数や時期が決まっていなくても
相談できますか？
A
はい。検討中の段階からご相談いただけます。現時点の採用計画や勤務地など、わかる範囲でお知らせください。
Q資料請求だけでも可能ですか？
A
はい。フォームで「資料がほしい」をお選びください。費用確認や社宅導入のご相談のみでも受け付けています。
LET'S FIND YOUR HOUSING条件に合う社宅物件を
ご提案します。
具体的な条件が決まっていない段階でも
構いません。
相談・費用確認・資料請求のみの
お問い合わせも受け付けています。
- 1室から、一棟まで相談可能
- 人数・勤務地・予算に合わせた提案
- 検討初期の情報収集も歓迎
050-5490-965810:00〜18:00／年中無休
お問い合わせを受け付けました
ご入力いただいたメールアドレスに、確認のメールをお送りしました。
内容を確認のうえ、担当者よりご連絡いたします。
お急ぎの場合は、お電話でもご相談いただけます。
050-5490-9658（10:00〜18:00／年中無休）
※テスト動作のため、メールは送信されていません。